Standort
Bei der östlichen Lippe-Insel handelt es sich um ein Grundstück in einer exponierten Lage in Lippstadt. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt und dennoch insbesondere in der Ostlage direkt am sogenannten grünen Winkel gelegen. Das Grundstück mit mehr als 8.000 m² verbindet damit die Vorteile der Innenstadt-Nähe mit der Anbindung an die Naherholungsgebiete.
Derzeit wird das Grundstück gewerblich im wesentlichen durch das Verteilungszentrum der örtlichen Post, dem Bürger-Postamt und einigen gewerblich vermieteten Flächen genutzt.
Für die Stadt selbst ist die Nutzung durch die Post sowohl aus planerischen wie aus faktischen Gründen nicht ideal, da insbesondere der Postanlieferungsverkehr durch Lastwagen erfolgt und die Zuführung nur durch die Innenstadt möglich ist.
Das gesamte Gelände ist bebaut oder versiegelt. Nur am Rande befinden sich einige verwilderte Grünflächen. Der derzeitige Zustand ist unansehnlich, für die Post letztlich wenig attraktiv und im Bewusstsein der Bürger eine bauliche, seit Jahren bestehende Fehlentwicklung.
Nach vielen Jahren der Fehlnutzung besteht heute ein grundsätzliches Interesse, die Nutzung dieses hervorragenden Grundstücks jetzt zu überplanen und einer sinnvolleren, gestalterisch zukunftsorientierten Nutzung zuzuführen.
Umfeld
Das Grundstück selbst liegt am östlichen Rand einer sich im Norden der Innenstadt von Ost nach West hinziehenden Insel. Auf dieser Insel befinden sich diverse Schulen, das städtische Theater und ein Hotel sowie Parkplätze und unterschiedliche Grünflächen. Im westlichen Bereich der Insel liegt das Sport-Leistungszentrum für Kanuten.
Zusätzlich sind auf der Insel einige Wohnbauten und Eigentumshäuser.
Südlich der Insel befindet sich eine weitere Insel auf der ein aus der vorletzten Jahrhunderthälfte stammende Gebäude, der sogenannte Tivoli liegt. Dieses Gebäude wird durch Gastronomie, einen Biergarten und durch diverse gewerbliche Objekte, Praxen etc. genutzt.
